1、常見裝配式建筑體系

一，疊合剪力墻（PCF）體系： 預制外墻模（PCF）+現(xiàn)澆剪力墻疊合體系

特點：

主體結(jié)構現(xiàn)澆，外墻PCF疊合構件作為外飾面及外墻模板，需設置連接鋼筋與內(nèi)側(cè)現(xiàn)澆部分連接。PCF體系已經(jīng)過較多項目實踐，技術基本成熟，但其缺點也比較明顯，成為其大批量應用的主要障礙。

PCF代替外模板，可不設置外腳手架（外圍護必須有）一般厚度70mm,反打石材150mm，提前精裝、景觀施工、可提前交付，大大縮短總工期。

缺點：

1.外墻模不參與受力，墻體利用率低。

2.與現(xiàn)澆部分連接鋼筋較多，現(xiàn)場施工復雜，主體工期優(yōu)化不明顯。

3.PCF造價較高。

二，雙面疊合剪力墻（PCF）體系：預制內(nèi)、外墻模（PCF）+現(xiàn)澆剪力墻疊合體系

特點：

該體系由雙層預制板與桁架鋼筋制作而成，現(xiàn)場安裝就位后，在雙層板腔中澆注混凝土并采取規(guī)定的構造措施，同時整片剪力墻與暗柱等邊緣構件通過現(xiàn)澆連接，形成預制與后澆之間的整體連接。

缺點：

1.外墻模不參與受力，墻體利用率低，墻厚較厚。

2.板內(nèi)混凝土澆筑質(zhì)量不便檢查，有一定的施工難度；

3.在抗震烈度方面也僅限于7度及以下地區(qū)；結(jié)構高度建議不超過60米，層數(shù)在18層以內(nèi)。

4.無國標圖集規(guī)范的支持，需做專項審查。

三，現(xiàn)澆外掛體系：豎向構件（柱、墻）現(xiàn)澆，外掛預制圍護墻板。     

特點：

主體結(jié)構現(xiàn)澆，外掛墻板與主體連接簡單，現(xiàn)場施工效率較高，外掛墻板可適當減?。?50厚），適用于框剪結(jié)構或框架結(jié)構。外墻板置于主體結(jié)構之外。耐久性高。

剪力墻結(jié)構的外掛實質(zhì)上是采用下懸拉式外掛墻板，即外墻板與結(jié)構墻外邊平齊。

四，裝配整體式框架結(jié)構體系：

全部或部分框架梁、柱采用疊合梁、預制柱，其他構件（外維護墻板，疊合樓板，陽臺，樓梯等）酌情選擇預制組成的裝配整體式混凝土結(jié)構體系。

特點：

技術成熟，施工效率高適用于商業(yè)、公建等。

缺點：

1.建筑高度有限，梁、柱截面較大，室內(nèi)使用效果不佳。

2.用于住宅時住戶接受度較差，必須結(jié)合室內(nèi)設計。

五，裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構體系：

框架梁、柱采用疊合梁、預制柱，剪力墻采用現(xiàn)澆，其他構件（外維護墻板，疊合樓板，陽臺，樓梯等）酌情選擇預制組成的裝配整體式混凝土結(jié)構體系。

特點：

結(jié)構體系適用于高層，抗震性能較好。

缺點：

1.梁、柱截面較大，影響室內(nèi)使用效果，連接鋼筋較多，現(xiàn)場施工復雜，影響施工效率。

2.用于住宅時住戶接受度較差，必須結(jié)合室內(nèi)設計。

六，裝配整體式剪力墻體系：

剪力墻全部或部分預制裝配，其他構件（外圍護墻板，內(nèi)受力剪力墻，疊合樓板，陽臺，樓梯等）酌情選擇預制的裝配整體式混凝土結(jié)構體系。

特點：

結(jié)構體系適用于高層，抗震性能較好。

2、開發(fā)商關注裝配式建筑的焦點在哪里

一，滿足土地出讓合同中裝配面積要求

1  滿足土地出讓合同中裝配面積要求

1）簡述有關業(yè)主任務書中對項目的裝配要求，包括采用裝配式的建筑面積和單體預制裝配率。

二，重視選擇可分期開發(fā)的單體

盡量不選擇在樣板區(qū)、先開盤區(qū)域

三，預制構件堆場及吊裝方便經(jīng)濟

預制構件生產(chǎn)和運輸就近原則

預制構件廠產(chǎn)能有限，工廠及施工現(xiàn)場堆放場地較小，一般PC構件以層為單位生產(chǎn)，單體選擇盡量選擇方便堆場及塔吊安裝的建筑單體，PC構件重量宜相近，省臺班費預制構件廠的選擇按運輸就近的原則。

四，優(yōu)先選用房型套用率高（平面套用多）和標準層多的建筑的單體（立面套用多）

六，優(yōu)先選擇建筑方案規(guī)則的

結(jié)論：立面規(guī)整，平面拉平處較多的建筑比較適宜做PC建筑。

七，優(yōu)選建筑外立面

1.PC建筑外立面造型變化不宜過多。

2.PC構件外形不懼復雜，只恐重復率低。

標準化也可以考慮靈活可變的元素，創(chuàng)造豐富的立面形式。

有些構件現(xiàn)場支模復雜，工廠預制簡單，體現(xiàn)出PC的優(yōu)勢。

3.PC單元模塊可采取少規(guī)格，多組合。

需要盡量標準化、規(guī)整、簡潔，有一定的重復量。

4.面磚飾面可考慮PC一體化反打，工期優(yōu)化明顯。

5.GRC、鋁板等裝飾構件可后連接。

缺點：

①墻厚較厚，結(jié)構荷載偏大；與現(xiàn)澆部分立面銜接困難。

②影響計容，得房率有所降低。

③立面連接縫明顯,拐角處難處理。

④工程實踐少，安全性待檢驗，有無反堿需實踐證明黑點原因不明，待解決

優(yōu)點：

①縮短施工周期（3~6月），外立面可不需要施工腳手架。

②PC工藝一體化的體現(xiàn)。

缺點：

①PC構件中須預埋連接件，位置須精準，后期無改動。

②后期施工周期長，必須設施工外腳手架。

優(yōu)點：

①與現(xiàn)澆結(jié)構干掛石材差異小，工藝成熟。

②不影響計容。

③立面無明顯分縫。

八，復雜項目提供多方案比較

九，重視預制構件拆分

預制構件平面拆分原則

A.預制構件尺寸遵循少規(guī)格、多組合的原則，構件拆分連接巧妙簡單。

B.外立面的外圍護構件盡量單開間拆分。

C.預制剪力墻接縫位置選擇結(jié)構受力較小處。

D.長度較大的構件，拆分時可考慮對稱居中拆開(套用性高）。

E.現(xiàn)場脫模、堆放、運輸、吊裝的影響，要求單構件重量盡量差不多，一般不超過6T，高度不宜跨越樓層，長度不宜超過6m，極限為7m.拼縫寬15~25mm。

7.現(xiàn)澆暗柱與預制混凝土墻之間需留250的現(xiàn)澆部分; 預制混凝土墻墻長小于1米經(jīng)濟性差（總墻長宜>2.1米)。

8.門窗處，拆分時考慮裝配式工法的特點，剪力墻端部離門窗邊距離150~250mm。